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一個好的房地產(chǎn)新人，除了要口才良好、形象俱佳之外，還要刻苦努力，最好定期就要到其他樓盤踩盤，這樣能加深自己對項目的了解。那么房地產(chǎn)新人如何踩盤呢？下面就跟著編輯一起來詳細了解一下吧！

房地產(chǎn)新人如何踩盤：
1、踩盤前準備工作
要先查找目標樓盤，并規(guī)劃好踩盤路線，但是在踩盤時要注意時間，上午9點、中午12點、下午5：30是銷售人員最忙的時間，最好不要去。
2、明踩/暗踩
要確定踩盤的方式，若想獲得更多的信息，則可以明踩，明踩最好有兩人搭檔，一人詢問，一人錄音記錄。如不是重點樓盤或銷售人比較慢的，則可以采用暗踩的形式。

【房地產(chǎn)新人如何踩盤】3、踩什么
在踩盤時要有目的，要梳理好想了解的東西，不可想到哪問到哪，比如要重點了解以下信息：
①概況：占地面積、容積率。
②規(guī)劃：有幾種業(yè)態(tài)，每種業(yè)態(tài)有幾棟樓、層數(shù)、梯戶比。
③產(chǎn)品：在售產(chǎn)品主力面積段。
④價格：各個業(yè)態(tài)的銷售價格，是毛坯or精裝。
⑤去化：每個業(yè)態(tài)的推盤時間，去化面積/套數(shù)，這樣既可以計算出每種業(yè)態(tài)月均去化套數(shù)了，從而算出哪種業(yè)態(tài)去化率最好。
⑥客戶：客戶構(gòu)成，來自哪些地方等。