為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展 ， 大連商品房限購政策出臺(tái)了 。那么問題來了 ， 你知道大連商品房限購政策是什么嗎？外地人在大連買房需要滿足哪些條件呢？接下來 ， 就讓我來為大家簡單的介紹下 。
大連商品房限購政策
【大連商品房限購政策是什么】非本市戶籍居民家庭在本市主城區(qū)擁有1套及以上住房的 ， 暫停向其銷售限制區(qū)域的住房；非本市戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無住房的 ， 在限制區(qū)域可購買1套住房 ， 購房時(shí)需提供購房申請(qǐng)之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明 。通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明不予認(rèn)定 。
外地人在大連買房需要滿足的條件：
1、若在當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明 ， 當(dāng)?shù)厥杖胱C明(月供的2至3倍)其他就像身份證、結(jié)婚證、戶口本之類的 。
2、對(duì)年滿十八周歲具有完全民事行為能力的自然人;貸款到期時(shí)男士年不超60歲 ， 女士年齡不超55歲;有穩(wěn)定合法的職業(yè)與收入來源 ， 有還本付息能力 。
3、購買個(gè)人房產(chǎn)通常需要的資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件 。與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議 。借款人首期房款存款證明及復(fù)件 。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供) 。
大連買房政策：
1、對(duì)于購買首套住房的 ， 原政策對(duì)超過144㎡的稅率是3% ， 新政策不再劃分144㎡界限 ， 統(tǒng)一規(guī)定為90㎡以上住房稅率是1.5% 。
對(duì)于第二套改善性住房 ， 原政策規(guī)定90㎡及以下的稅率是3% ， 新政策是1%;原政策規(guī)定90㎡以上的稅率是3% ， 新政策是2% 。
2、對(duì)二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成 ， 利率上浮10% ， “若還清首套房的貸款 ， 第二套可以算作是首套房 。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓 ， 這就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿三年前不得交易 。
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