毛胚房相信大家都不陌生，它的墻面、地面只做基礎(chǔ)水泥處理，價格相比精裝房更加優(yōu)惠，因此大部分人都會選擇購買毛坯房 。但作為首次購房的朋友，可能不太清楚買毛坯房要注意哪些問題，沒關(guān)系，我們馬上來學(xué)習(xí)一下相關(guān)知識 。
一、向開放商要“三書一表”
買毛坯房收房注意向開發(fā)商要《竣工驗收備案表》、《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，同時注意看各個分項是否有備案，比如消防設(shè)施等 。
【買毛坯房應(yīng)注意什么】《竣工驗收備案表》非常重要，只需將項目送房產(chǎn)部門備案后，發(fā)展商就必須對終生負責，若出問題，就可以追究開發(fā)商其責任 。
二、先簽《物業(yè)管理公約》
在查看完“三書一表”，準備簽收《房屋驗收單》之前，還要簽訂《物業(yè)管理公約》，主要做個提前約定的作用，避免日后起糾紛 。朋友們要清楚合約上注明的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費如何計算等等 。
三、看房間的六個面
建議大家驗房時，提前準備好紙筆、尺子、小錘子、水桶等工具，以便后期更好的查驗 。首先觀察墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角是否整齊 。摸一摸墻面表面是否光滑平整、有無出現(xiàn)脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，再用小錘子敲一敲墻面是否有出現(xiàn)空鼓的聲音，且數(shù)量較多，就得費心了，可以交由開發(fā)商返工修補 。
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