經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，它成本會(huì)比普通商品房更低，因此稱為經(jīng)濟(jì)適用房 。經(jīng)濟(jì)適用房不是有錢就可以買的到的，是需要符合一定的條件才可以購買 。那么經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么呢？接下來，編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧 。
經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎
1、經(jīng)濟(jì)適用房的購房者擁有有限的產(chǎn)權(quán)，購買滿五年以后可以獲得完全產(chǎn)權(quán) 。如果經(jīng)濟(jì)適用房購買不滿五年的話，不能上市交易 。如果購房者因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購 。
2、經(jīng)濟(jì)適用房購買滿五年后，購房者上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府繳納土地等相關(guān)價(jià)款，政府享有優(yōu)先回購權(quán) 。購房者也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán) 。
經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別是什么
1、供應(yīng)對(duì)象不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的供應(yīng)對(duì)象是城市中低收入家庭和住房困難戶，而商品房的供應(yīng)對(duì)象是自然人 。
2、建設(shè)方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房是直接由政府組織建設(shè)，商品房是由開發(fā)商建造的 。
3、土地取得方式不同：經(jīng)濟(jì)適用住房的土地性質(zhì)是政府劃撥，商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權(quán) 。
4、享受的政策不同：經(jīng)濟(jì)適用住房在建設(shè)和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費(fèi)，而商品房需要全額繳納 。
【經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎】
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