收房需要帶什么資料
收房時業(yè)主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據(jù)，有的還要提供契稅繳納發(fā)票 。驗房時如果發(fā)現(xiàn)房屋有問題，業(yè)主要及時提出來，開發(fā)商要對業(yè)主提出的合理要求進行整改，在此期間發(fā)生的費用都由開發(fā)商來承擔，而且由此造成的延期交房，開發(fā)商要承擔全部責任 。
收房時要注意哪些
1、各種收房資料要齊備
業(yè)主到現(xiàn)場收房時，要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》;二是房屋的質量保證書和使用說明書;三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告 。
【收房需要帶什么資料】2、和開發(fā)商共同驗收新房
一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當面說明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任 。收房時最好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣 。
3、未收房不應提前繳費
一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房前，會要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費 。這時業(yè)主一定要在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務協(xié)議，才能付費，業(yè)主還未驗房，這個時候還沒享受物業(yè)服務，不應提前繳費 。
4、簽收房文件時“留一手”
一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看 。專家建議，在簽合同時應約定交房時，應先驗房然后再簽收房手續(xù) 。
5、仔細查看《備案表》
按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應付所有的項目，所以要注意了 。
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