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在房產(chǎn)交易過(guò)程中，一般都需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)繳納契稅等稅費(fèi)項(xiàng)目，那么90平以上和90平以下契稅一樣嗎？下面一起來(lái)看看吧。
一、90平以上和90平以下契稅一樣嗎
不一樣。房屋具體需要交多少契稅，不僅需要看房屋是否首套房，還需要看房屋的面積是多少。若房屋面積是在90平以下的話，則只需要繳納1%的契稅，若房屋面積是在90平以上，但是又沒(méi)有超過(guò)144平的話，則需要繳納1.5%的契稅，若房屋面積是在144平以上或者是屬于二套房的話，則都需要繳納3%的契稅。

【90平以上和90平以下契稅一樣嗎】二、交完契稅什么時(shí)候可以拿到房產(chǎn)證
1、交完契稅以后，一般需要六個(gè)月左右才可以拿到房產(chǎn)證，具體什么時(shí)候可以拿到，不僅需要看辦理人是誰(shuí)，而且還要看房屋是屬于新房還是二手房。若是新房的話，一般都是由開(kāi)發(fā)商代為辦理的，若是二手房的話，一般都是買房人自己辦理的。
2、很多第一次買新房的朋友，都可能認(rèn)為一旦開(kāi)發(fā)商把新房交付到自己的手里，就可以馬上辦理房產(chǎn)證，可是事實(shí)卻并非如此，因?yàn)樾路糠慨a(chǎn)證的辦理會(huì)比較麻煩，一般都是由開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)辦理的，并且所需辦理時(shí)間一般都要很長(zhǎng)一段時(shí)間。

3、由于各個(gè)城市和開(kāi)發(fā)商的實(shí)際情況都不同，所以辦理房產(chǎn)證的具體期限需要以買方合同規(guī)定的期限為準(zhǔn) 。通常合同協(xié)議的辦證時(shí)間一般都是在90 - 180天之間，最長(zhǎng)期限不能超過(guò)2年。

4、如果合同內(nèi)沒(méi)有相關(guān)約定，那么按照相關(guān)法律協(xié)議：期房應(yīng)該從房屋交付使用之日起，3個(gè)月內(nèi)辦理好房產(chǎn)證。而現(xiàn)房應(yīng)該自合同簽訂之日起90日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商必須辦理好房產(chǎn)證。