現如今 ， 越來越多人在購買房子的時候會關注物業費了 。畢竟買了房子之后肯定要在里面住很多年甚至一輩子 ， 所以物業的好壞與人們的生活品質是息息相關的 。但是 ， 因為各種原因 ， 導致很多業主不想要繳納物業費了 。那么 ， 哪些情況拒交物業費可以勝訴呢？其實這個問題一直是許多業主心中的困擾 ， 下面我們就一起來摸索答案吧！
1、當業主把房子出租給別人 ， 并且在租房合同中注明了物業費是由租戶繳納的 。
2、物業公司沒有事先與業主簽署合同 ， 就貿然收取物業費 ， 這種情況業主有權不交物業費 。
3、物業公司隨便提高了物業服務收費標準的狀況、擴大了收費范圍 。比如原來每平方米只需要八毛錢 ， 在物業服務不變和服務設施不變的前提下 ， 物業費卻提高了 ， 在這種情況下業主是有權不交物業費的 。
4、物業公司沒有得到各項管理部門審批 ， 也就不需要繳納物業費 。
5、物業公司要求業主繳納動力設備的能源費用 ， 因為這項費用不需要業主承擔 ， 所以業主可以拒交物業費 。
6、由于房屋品質問題沒有交房 ， 業主有權不交物業費 。
7、物業公司沒有獲得業主的同意擅自增加收費項目 ， 業主有權不交物業費 。
8、物業公司沒有履行合同內的義務 ， 服務品質差 。但是這個一般需要業主拿出有力的證據 ， 并且要尋找到合適的解決方法 。
【哪些情況拒交物業費可以勝訴】
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