去年海南省執(zhí)行全區(qū)域的樓市政策，嚴(yán)厲的打擊了投機(jī)炒房的行為 。大家在海南省?？凇⑷齺喌瘸鞘匈徺I住宅時(shí)，通常需要提交社保和納稅證明 。如果我們購買的是商業(yè)用房，那么會(huì)受到限購政策的影響嗎?接下來編輯就簡(jiǎn)單的給大家介紹一下 。
1、2018年4月海南出臺(tái)全域限購政策，?？谙拶彿秶鸀橹鞒菂^(qū)和南部生態(tài)保護(hù)區(qū) 。不過限購政策針對(duì)的是住宅、高檔公寓、酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式公寓，二手房也在限購范圍之內(nèi)，像商鋪、辦公用房等商業(yè)用房是不限購的 。
2、根據(jù)2018年2月政府發(fā)布的住房消費(fèi)提取政策通知，職工購買商鋪、辦公用房等商業(yè)性房產(chǎn)是并不能申請(qǐng)?zhí)崛」e金購買和償還貸款本息 。今年1月份政府出臺(tái)文件規(guī)定，消費(fèi)者購買辦公用房、購買面積不能少于150平方，商辦類的產(chǎn)品不能以住宅形式銷售 。
3、根據(jù)?？跇鞘姓叩南嚓P(guān)規(guī)定，省外戶籍人員在?？谙拶徱惶鬃≌绻诤？谙拶弲^(qū)域內(nèi)購買住宅需要提供累計(jì)5年以上的社保和個(gè)稅證明，在限購區(qū)域外購買住宅需要提供2年以上的社保和個(gè)稅證明 。于2018年3月30日后購買的住宅，需要在取得房產(chǎn)證5年內(nèi)才可以上市交易 。暫停事業(yè)單位、個(gè)體商戶購買住宅 。
4、省內(nèi)戶籍家庭申請(qǐng)貸款購買首套住宅，其首付比例最低為30%;購買第二套住宅并且名下無貸款，其首付比例最低為40%;購買第二套住宅并且名下有貸款，其首付比例最低為70%;購買第三套住宅停貸 。省外戶籍申請(qǐng)商業(yè)貸款最低首付比例為70% 。
【海南海口商業(yè)用房限購嗎】
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