隨著人們生活水平的逐漸提升 ， 現(xiàn)在不少人在買房時會選擇兩層住房 ， 并打算將兩層住房改成復(fù)式樓 ， 那么兩層變改復(fù)式允許嗎?復(fù)式樓設(shè)計技巧有哪些呢?下面就跟著編輯一起來看看吧!
一、兩層變改復(fù)式允許嗎
一般情況下 ， 兩層住房是允許改造為復(fù)式樓的 ， 不過要求兩層住房的總層高達(dá)到4.5m ， 也就是說每層商品房的凈高需在2.1m以上 ， 但不建議對商品房進(jìn)行太大的改動 ， 因為可能會對建筑物的受力造成影響 ， 也會導(dǎo)致建筑許可無法通過 。
二、復(fù)式樓設(shè)計技巧有哪些
1、在設(shè)計復(fù)式樓的時候 ， 要求樓層不宜太低 ， 因為房地產(chǎn)開發(fā)商在出售頂層復(fù)式樓的時候 ， 會將夾層贈送給購房者 ， 但這些夾層的高度都比較低 ， 因此并無實際利用價值 ， 一般情況下 ， 凈高度在4.8 到5.2 m之間才允許設(shè)計成夾層 ， 層高超過5.2m的復(fù)式樓居住舒適感會更高 。
2、設(shè)計復(fù)式樓的時候 ， 可以將上層空間設(shè)計成坡屋頂 ， 并作為儲存或者居室空間 ， 且在設(shè)計時必須了解清楚坡屋頂最低處的高度 ， 盡量不要低于2.1m ， 避免走動時出現(xiàn)碰頭或彎腰的情況 。
3、設(shè)計復(fù)式樓的時候要注重舒適性 ， 一般情況下 ， 有中空設(shè)計的復(fù)式樓居住舒適感會更高 ， 且復(fù)式樓也需誰玄關(guān) ， 并考慮到居住者的生活格調(diào) ， 必要情況下可以搭一層樓板 ， 以此擴(kuò)大房屋的使用面積 。
【兩層變改復(fù)式允許嗎】
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