【爛尾樓怎么解決】購買商品住房是需要有眼力見的，盡可能避免和一些小型、不靠譜的開發(fā)商合作，否則后期出現(xiàn)爛尾樓，對于個人的資產(chǎn)很難得到保護(hù) 。那么爛尾樓怎么解決，以及怎樣才能避免買到爛尾的房子，各位是否了解呢 ?，F(xiàn)在我們一起來看看吧 。
一、爛尾樓怎么解決
開發(fā)商由于各種原因宣布破產(chǎn)，但房子已建好了，則購房者要及時確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬，并攜帶相關(guān)材料前往辦理產(chǎn)權(quán)證 。而開發(fā)商無法給予購房者補(bǔ)償?shù)脑?，購房者需一同前往法院起訴，法院會依法將其資產(chǎn)拍賣，然后給予購房者一定的補(bǔ)償 。
二、怎樣才能避免買到爛尾的房子
1、購買商品房之前，是需要詢問清楚建造房子的開發(fā)商，并通過網(wǎng)絡(luò)或者親朋好友，打聽開發(fā)商的品行、口碑 。要知道，開發(fā)商的等級是分為一、二、三、四這幾個等級，等級越高，說明后期出現(xiàn)爛尾的概率就越小，自然也就更放心了 。
2、當(dāng)商品房建造已經(jīng)達(dá)到整棟樓房的2/3或以上的話，基本上就可以放心了，這個時候出現(xiàn)爛尾的概率是非常低的 。另外，購房者要特別注意，不要相信所謂的團(tuán)購、認(rèn)購，交付了定金，后期將要承擔(dān)的風(fēng)險也是很大的 。
3、前往開發(fā)商處購買住房時，第一件事要做的，并不是前往看房，而且看開發(fā)商是否具備有五證，尤其是《商品房預(yù)售許可證》 。只有五證齊全的開發(fā)商，才有售房的資格，后期出現(xiàn)爛尾的概率小，辦理產(chǎn)權(quán)證也是非常方便的 。
關(guān)于爛尾樓怎么解決，以及怎樣才能避免買到爛尾的房子，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢 。要是不小心購買到了爛尾樓，是需要及時聯(lián)系其他的業(yè)主，一同前往相關(guān)部門反應(yīng)情況，從而降低個人的損失 。
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