由于商鋪價格較高，許多人都會通過租賃門面的形式來經(jīng)營生意 。然而對于新手來說，門面的租賃也是比較棘手的 。那么租門面怎么確定是房東？第一次租門面要注意什么？帶著這兩個問題我們一起來看看吧！
租門面怎么確定是房東：
首先可讓出租人提供門面的產(chǎn)權(quán)證及買賣合同，有條件的最好到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理中心調(diào)檔案查詢 。但如果是自建房，就要查看不動產(chǎn)證與身份證有無一致了 。另外在簽合同時，一定要對方以房東身份約定責(zé)任 。
第一次租門面要注意什么:
1、客戶的經(jīng)營能力
首先出租門面時，要考慮到經(jīng)營方的經(jīng)營能力等，最好找連鎖品牌的商家，這樣不僅生意穩(wěn)定，租金收益正常，還少了店面頻繁轉(zhuǎn)讓的空置期 。反之如果經(jīng)營者能力有限會千萬經(jīng)營不善，從而造成租金損失等糾紛 。
2、租金支付標(biāo)準(zhǔn)
其次在門面租金的支付方式上要明確列入合同中，如押金、保證金的數(shù)額，租金的支付周期等等 。另外對于違約條款也要詳細(xì)，可列出具體的比例，如占租金的百分之幾等 。
3、損失的賠償
最后對于門面損失這一塊賠償也要有相關(guān)條款，如承租者經(jīng)營違規(guī)或破壞門面等，都是需要承擔(dān)相應(yīng)的罰金的 。此外最好能給承租人適當(dāng)?shù)拿庾?，便于裝修、調(diào)試等，一般免租期在1-6個月左右，房東可根據(jù)門面的新舊程度來決定免租期的時間 。
【租門面怎么確定是房東】
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