現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二手房的人挺多的 ， 購(gòu)買(mǎi)二手房也需要先繳納首付 ， 二手房首付會(huì)比較高些 ， 那么二手房的首付款房東什么時(shí)候可以拿到呢？一起來(lái)看看吧！
二手房的首付款房東什么時(shí)候可以拿到
【二手房的首付款房東什么時(shí)候可以拿到】二手房交首付一般在簽合同當(dāng)天 ， 也可以雙方協(xié)商 ， 可以適當(dāng)往后推一段時(shí)間 。二手房首付比例一般是30% ， 而如果是購(gòu)房者的第二套房子 ， 那么要求首付款是50%-60% 。二手房首付也可以在雙方協(xié)商的情況下進(jìn)行繳納 ， 要是資金不夠 ， 也可以稍微減少一些 。
買(mǎi)房交首付要注意什么
一、買(mǎi)房交首付時(shí) ， 要看房屋買(mǎi)賣(mài)付款方式是否規(guī)范 ， 在合同中是否對(duì)付款金額、期限、違約責(zé)任等作出約定 。因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商不先簽訂合同 ， 就讓購(gòu)房者扶付部分金額 ， 只給購(gòu)房者收條 ， 要是發(fā)生糾紛對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就麻煩了 。
二、要確定交房日期 ， 房地產(chǎn)資金不足導(dǎo)致延期交房是常見(jiàn)的事 ， 而且很多開(kāi)發(fā)商在合同上只寫(xiě)了竣工日期 ， 沒(méi)有說(shuō)明交付使用日期 ， 所以業(yè)主們也不清楚到底什么時(shí)候能交房 。
三、交首付時(shí) ， 要看清楚合同條款中填寫(xiě)的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等 ， 因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商的合同文本都是事先自己寫(xiě)好 ， 有可能會(huì)存在權(quán)利和義務(wù)不對(duì)等 ， 所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就很吃虧了 。
四、還需要審查開(kāi)發(fā)商是否有五證 ， 特別是商品房預(yù)售許可證 ， 有了這個(gè)證才證明開(kāi)發(fā)商具有土地使用證和規(guī)劃許可證等 ， 而且這也是買(mǎi)房能否辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵 。
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