為了方便車輛的日常抵抗 ， 很多人都會選購車位 ， 但是選購車位也是一個非常復(fù)雜的過程 ， 那么買車位注意事項和手續(xù)是什么呢？
一、買車位注意事項和手續(xù)是什么呢
1、搞清楚車位的產(chǎn)權(quán)
查看它是不是屬于開發(fā)商 ， 假如所有權(quán)是開發(fā)商的 ， 那么購買的車位是不可以辦產(chǎn)權(quán)證 ， 也不能夠交易 ， 假如是公共設(shè)施 ， 那么開發(fā)商沒有所有權(quán) ， 也不可以進行交易 。
2、把車位有關(guān)的準則寫到合同里
購房者在簽署購房合同的時候 ， 車位是跟著房子一起買的 ， 購房者應(yīng)該和開發(fā)商就車位的地點、號碼、面積、價格等狀況都討論清楚 ， 并寫在條款里面 ， 假如有平面圖的話更好 ， 還要寫清楚出現(xiàn)問題的解決途徑 。
3、預(yù)售車位一定要拿到預(yù)售許可證
就像開發(fā)商賣房需要拿到預(yù)售許可證 ， 預(yù)售的車位也必須提前拿到相關(guān)證書 。
4、選購的車位要上交契稅維修基金
【買車位注意事項和手續(xù)是什么】地下停車位的醉酒產(chǎn)權(quán)年限是50年 ， 某些商業(yè)項目的產(chǎn)權(quán)更短 ， 只有40年 ， 此外購買的車位和房產(chǎn)一樣 ， 也要繳納契稅和公共維修基金 。
5、選購?fù)＼囄唤故褂霉e金貸款
買車位、車庫 ， 一般是無法使用公積金貸款 ， 且小區(qū)車位的租賃會隨著政策變化 ， 所以買房買車位以前必須小心謹慎 ， 對產(chǎn)權(quán)、年限、以及購其余條件限制都有一個大概的認知 ， 像是地上的車位禁止售賣 ， 還不能影響小區(qū)綠化等等 。
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