對(duì)于年輕人來說，買房貸款是現(xiàn)在最實(shí)用、壓力最小的一種購房形式，但是買房貸款必須辦理一定的手續(xù)，這樣才能獲得貸款 。那么買房貸款要什么手續(xù)呢？下面就跟著編輯一起來看看吧！
買房貸款要什么手續(xù)：
1、與開發(fā)商簽訂購房合同
要看開發(fā)商是否具備《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》等五證，然后簽訂購房合同 。
【買房貸款要什么手續(xù)】2、繳首付款
購房者要支付首付款，但在支付之后要注意保管好收據(jù) 。
3、到銀行提交貸款申請(qǐng)
購房者攜帶到首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、戶口簿、收入證明等資料到銀行提交貸款申請(qǐng)，并提交《個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表》 。
4、銀行審查按揭貸款申請(qǐng)
銀行工作人員對(duì)材料進(jìn)行逐級(jí)審批，若符合貸款條件的，則簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，但是合同期限不能超過30年 。
5、到房管局辦理房產(chǎn)抵押
到房管局辦理抵押公證，然后到保險(xiǎn)公司辦房屋保險(xiǎn) 。
6、開立賬戶
購房者與銀行簽訂扣款協(xié)議，并在指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開設(shè)還款專用賬戶、信用卡賬戶 。
7、支用貸款
貸款審批合格之后，按照合約約定，銀行會(huì)在一定期限內(nèi)將貸款金額轉(zhuǎn)入一次性或分次劃入借款人開設(shè)的賬戶中 。
8、按約還款
借款人要按合同約定的方式還款，否則銀行可收回房屋 。
9、償還完畢貸款
貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，購房者成為房屋所有人 。
推薦閱讀
- 住房公積金怎么貨款
- 電梯房4樓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
- 上海公司名義買房條件是什么
- 菜包子要蒸熟需要多長時(shí)間
- 電梯廳尺寸規(guī)范要求是什么
- 樓梯凈高規(guī)范要求是什么
- 夏天去新疆旅游要注意事項(xiàng)
- 怎么跟孩子溝通
- 混凝土的強(qiáng)度主要取決于哪些因素
- 老地板磚怎么翻新