公攤面積是從香港傳過(guò)來(lái)的，不過(guò)香港已經(jīng)于2012年取消了公攤面積，放眼全世界，歐美等國(guó)家都是依據(jù)套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算房子的價(jià)格的，也只有中國(guó)使用建筑面積來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)，近年來(lái)不少人都希望能夠取消公攤面積，按照套內(nèi)面積來(lái)計(jì)價(jià) 。那么如果取消了公攤面積，以前的房子該怎么處理呢?接下來(lái)就隨編輯來(lái)了解一下香港是如何處理的 。
1、 香港為了取消公攤面積推行了多項(xiàng)措施，包括其法律法規(guī)的形式明確關(guān)鍵概念、設(shè)置合理過(guò)度期等等 。香港首先以新房為試點(diǎn)進(jìn)行推行，根據(jù)一手住宅物業(yè)銷(xiāo)售條例中的相關(guān)規(guī)定，新房只能用實(shí)用面積計(jì)價(jià) 。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)定銷(xiāo)售，不僅會(huì)被處于大額罰款，還會(huì)被判于監(jiān)禁 。
2、 至于二手房，香港政府設(shè)立了10個(gè)月的過(guò)渡區(qū)，在過(guò)渡期限內(nèi)允許套內(nèi)面積計(jì)價(jià)和建筑面積計(jì)價(jià)兩種方法同步并存，房產(chǎn)中介在銷(xiāo)售二手房的過(guò)程中，需要向購(gòu)房者提供套內(nèi)面積和建筑面積計(jì)價(jià)的兩份銷(xiāo)售資料 。將新房的計(jì)價(jià)方法逐步擴(kuò)展到二手房市場(chǎng) 。因?yàn)槎址棵繂卧墓珨偯娣e都是有明確的記錄，使用實(shí)用面積計(jì)價(jià)，房子的總價(jià)不會(huì)因此發(fā)生變動(dòng) 。
3、 重慶是我國(guó)率先實(shí)現(xiàn)按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的城市 。根據(jù)重慶政府規(guī)定，如果不按照這一計(jì)價(jià)依據(jù)銷(xiāo)售商品房，開(kāi)發(fā)商會(huì)被處于重罰 。不過(guò)去掉公攤面積來(lái)計(jì)算房?jī)r(jià)，雖然房子單價(jià)高了，但是其總價(jià)沒(méi)有變 。香港、重慶取消公攤面積之后，其兩地的房?jī)r(jià)也沒(méi)有出現(xiàn)較大的波動(dòng) 。
【香港取消公攤面積以前房子怎么辦】
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