房產(chǎn)年限到期了怎么辦？房產(chǎn)年限從什么時候開始算呢？作為購房新手來說，可能對此并非很了解 。不過別急，下面就隨我一起來了解下 。
房產(chǎn)年限到期了怎么辦
按照物權法第149條規(guī)章：住宅建筑用地利用權期間屆滿的，自動續(xù)期 。非住宅建筑用地利用權期間屆滿后的續(xù)期，根據(jù)法律規(guī)章辦理 。此土地上的住宅和其它不動產(chǎn)的歸屬，有規(guī)定的，根據(jù)規(guī)定，沒有規(guī)定又或者是規(guī)定不明確的，按照法律、行政法規(guī)的規(guī)章辦理 。
房產(chǎn)年限從什么時候開始計算
房產(chǎn)年限，是由開發(fā)商獲得此地塊當天開始計算的 。通常來說，住宅用地的土地利用年限為七十年，商業(yè)用地的土地利用權為四十年 。當然，在此需要注意的是：我們所說的七十年是指此地塊的國有土地的利用年限，并非住房所有權的年限 。而房屋實際上屬于私人財產(chǎn)，享受永遠的所有權以及利用權 。
事實上，如今商品房的土地利用年限極少有70年的，大多數(shù)在30到60年之間 。畢竟利用年限是由開發(fā)商拿地當天算起的，再加上開發(fā)時間，最短也要1到2年才可出售，到買房者手中的利用年限就不到七十年了 。
房產(chǎn)年限是什么意思
房產(chǎn)年限，顧名思義就是房子建設產(chǎn)權的歸屬時間，包含民用住房、商用以及工業(yè)建筑 。根據(jù)建設類型的不同，通常民用住房建設權屬用地時間是七十年，商用房屋建設權屬用地時間是四十年 。
【房產(chǎn)年限到期了怎么辦】輯
推薦閱讀
- 老人去世房子怎么過戶
- 女孩做房產(chǎn)中介利弊有哪些
- 房產(chǎn)銷售技巧有哪些
- 拿房產(chǎn)證去銀行貸款能貸多少
- 商業(yè)貸款房產(chǎn)證在銀行還是給業(yè)主
- 二手房貸款年限與房齡是幾年
- 現(xiàn)在買房有房產(chǎn)證嗎
- 新手去賣房子一般要學多久
- 房子認購書定金怎么退
- 房產(chǎn)查詢證明怎么開