上海鏈家中介費(fèi)怎么收
1、鏈家中介費(fèi)是按照房屋總成交價(jià)格的2.2%收取的 ， 還有保障服務(wù)費(fèi)按房屋總成交價(jià)的0.5%進(jìn)行收取 。另有代繳收費(fèi)服務(wù)供消費(fèi)者選擇 ， 在房產(chǎn)買賣中需進(jìn)行貸款評(píng)估的 ， 還需收取600元一單的評(píng)估費(fèi) 。2、如果是租房房屋的 ， 鏈家收取的中介費(fèi)是月租金的100% ， 由買賣雙方各自支付50% 。
中介租房要注意什么
1、找中介買房一定要找大型、正規(guī)的公司 ， 并且要仔細(xì)查看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ， 以及該中介是否有經(jīng)紀(jì)人資格證書 。
2、其次 ， 還要核實(shí)房子是否真實(shí)存在 ， 是否有出售 ， 出售房屋前要問(wèn)清楚關(guān)于中介費(fèi)的問(wèn)題 。
3、關(guān)于中介費(fèi)的問(wèn)題 ， 一定要在買房前就談好 ， 中介費(fèi)收多少 ， 由誰(shuí)出 ， 全都都弄清楚了再進(jìn)行下一步 。
4、買房時(shí) ， 要確認(rèn)房子是否是房東本人的 ， 要求房東出示身份證、房產(chǎn)證 ， 一定要確認(rèn)中介提供的房屋是安全合法 。
5、看房是一個(gè)重要的過(guò)程 ， 要注意房子是否有隔音不好、周邊環(huán)境差等問(wèn)題 ， 還要仔細(xì)看墻面是否有裂縫、漏水等問(wèn)題 。
6、簽合同時(shí) ， 一定要簽署正規(guī)的合同 ， 要明確合同是同中介公司簽訂還是同房東簽訂 ， 看清楚賣房者是誰(shuí) ， 買房資金支付方式等各種細(xì)節(jié)問(wèn)題 ， 以防受騙 。
7、買房前還要弄清楚房屋水電、物業(yè)、燃?xì)獾荣M(fèi)用 ， 以免中介亂費(fèi)用 ， 造成今后的糾紛 。
8、買房后 ， 一定要保存好房東的聯(lián)系方式 ， 有問(wèn)題時(shí)可以及時(shí)解決 ， 所以明確責(zé)任很重要 。
【上海鏈家中介費(fèi)怎么收】
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