現(xiàn)在的房?jī)r(jià)越來越高，還是很多人需要租房子住的，然而在租房子時(shí)需要注意的地方有很多，今天編輯要為大家分享的是房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些，想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些
【房屋租賃注意事項(xiàng)有哪些】1、一般通過正規(guī)的中介租房存在的風(fēng)險(xiǎn)都比較小，如果是在網(wǎng)站上尋找的房源，一定要注意核對(duì)房源的真實(shí)性，最好邀請(qǐng)上幾個(gè)親朋友一起去，確定好房源之后就可以簽約了，簽約時(shí)應(yīng)注意查看出租房是否是房東本人，主要看的是房產(chǎn)證上的姓名是否與房東身份證上的一致等 。
2、如果出租房者不是房東本人的話，一定要讓租房人出示房東本人的寫的委托書，并打電話進(jìn)行確認(rèn)，確認(rèn)好無誤之后再簽租房合同 。
3、如果該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就必須要查看代收取房租人的身份證與戶口本等有效證件，最好是先押一付一，不要一次性付太多的房租，以免上當(dāng)受騙 。
4、在租房過程中，房東也要多留意房客的個(gè)人素質(zhì)問題，并查看房客的身份證件或護(hù)照，通常業(yè)主的租金中都是包含著物業(yè)管理費(fèi)的，因此房東需提供租房的發(fā)票 。一般發(fā)票稅率為該房租的5%，例如：上海的房產(chǎn)中介費(fèi)一般都是按照房客所需支付第一個(gè)月租金的35%進(jìn)行收取的，也要向房東收取35%的中介費(fèi) 。具體應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際收費(fèi)情況來定 。
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