房地產需要交納的稅還是比較多，那么在交之前還是要弄清楚來，看看都要交哪幾種，同時分別要弄清楚它的稅點 。下面編輯就來給大家介紹一下房地產有哪些稅要交 。
1、營業(yè)稅:
(1)是按銷售計算繳納的 。稅率 5% 。(2)應交營業(yè)稅=銷售收入*5%
2、城建稅：
(1)是按營業(yè)稅計算繳納 。(2)稅率： 納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為7%; (3)應交城建稅=營業(yè)稅*城建稅稅率 納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%; 納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%
3、教育費附加
(1)是按營業(yè)稅計算的 稅率 3% 。(2)應交教育費附加=營業(yè)稅*3%
4、個人所得稅
(1)按員工工資薪金計算代扣代繳 。(2)計算公式： 應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數 其中：應納稅額=工資薪金收入-2000-“三險一金”
5、企業(yè)所得稅：稅率為25% 。
6、房產稅
(1)從價計稅：稅率1.2% 應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×1.2% (2)從租計稅：稅率12% 應納稅額=租金收入×12%
7、土地使用稅
土地使用稅每平方米年稅額如下： (1)大城市1.5元至30元; (2)中等城市1.2元至24元; (3)小城市0.9元至18元; (4)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元 。
8、印花稅
(1)財產租賃合同、倉儲保管合同、財產保險合同，適用稅率為千分之一; (2)加工承攬合同、建設工程勘察設計合同、貨運運輸合同、產權轉移書據，稅率為萬分之五; (3)購銷合同、建筑安裝工程承包合同、技術合同，稅率為萬分之三; (4)借款合同，稅率為萬分之零點五; (5)對記錄資金的帳薄，按“實收資本”和“資金公積”總額的萬分之五貼花; (6)營業(yè)帳薄、權利、許可證照，按件定額貼花五元 。
9、契稅：
契稅是對在我國境內轉移土地、房屋權屬時向承受土地使用權、房屋所有權的單位征收的一種稅 。征收范圍包括國有土地使用權出讓、土地使用權轉讓(包括出售、贈與和交換)、房屋買賣、房屋贈與和房屋交換 。計稅依據主要是成交價格、核定價格、交換價格差額和“補繳的土地使用權出 讓費用或者土地收益”等 。應納稅額=計稅依據×稅率
10、土地增值稅
計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下： (1)增值額未超過扣除項目金額50% 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% 。
【房地產有哪些稅要交】
