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我們購買房子都知道，房子它的產(chǎn)權(quán)限制的，我們知道產(chǎn)權(quán)對于一個(gè)房子的意義也是比較大，如果房子的產(chǎn)權(quán)到期以后一樣也是會(huì)受到影響的。下面編輯就來給大家介紹一下房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦。

房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦
1、產(chǎn)權(quán)到期后我們的房子還是我們的，自動(dòng)續(xù)期，不過可能要交錢;按照頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期 ?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，要在屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn) 。經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回 ?！?br />

2、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的最高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)交土地出讓金。
【房子產(chǎn)權(quán)到期了怎么辦】房子產(chǎn)權(quán)是什么
1、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)與土地使用權(quán)的期限一致。分別對住宅用地和非住宅用地作了區(qū)別性規(guī)定。

即：住宅用地到期后，自動(dòng)續(xù)期;非住宅用地到期后，按當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定處理。物權(quán)法第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
2、該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
3、房子的產(chǎn)權(quán)到期了，其實(shí)我們是可以續(xù)產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)到期的房子并不是不能購買的 ?，F(xiàn)在房子的產(chǎn)權(quán)一般分為40年、50年和70年的，我們只要在購買的時(shí)候，注意房子產(chǎn)權(quán)的問題，并明確以后的處理辦法，產(chǎn)權(quán)問題對我們的影響并不大!