對于二手房的交易，必定是存在過戶問題的，而對于很多購買者來說，對于房屋過戶問題了解并不多，他們只知道有這么一個流程，但是具體的操作并不清楚，其中的細(xì)節(jié)也了解不多，就比方說剛買的房子可以過戶嗎?下面就隨編輯一起去看看吧，相信會給您帶來不一樣的見解 。
剛買的房子可以過戶嗎
剛買的房子可以過戶，但是需要收取一定的費(fèi)用，而費(fèi)用主要是依照房子大小以及房子使用年限有所不同，一般5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，同時需要6元/平方米的手續(xù)費(fèi)，以及公證費(fèi)300元;屋評估費(fèi)按評估后總價的5‰收 。
房子過戶流程有哪些
1、首先交易雙方要達(dá)成一致的購房共識，也就是買房對于房子的狀態(tài)表示認(rèn)可，對于房子價格滿意;而賣方對于房屋價格認(rèn)同，對買家支付房屋款項的方式表示贊同;然后雙方在公平資源的基礎(chǔ)上，雙方簽訂購房合同，并將合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證 。
【剛買的房子可以過戶嗎】2、然后雙方拿著準(zhǔn)備好的資料到相關(guān)部門進(jìn)行過戶登記的辦理，當(dāng)然這里只是申請辦理過戶，我們需要將準(zhǔn)備好的資料提交上去，將房屋的出售價格申報上去，然后等待審核;只有在得到許可之后才能進(jìn)行后續(xù)的事宜 。
3、當(dāng)?shù)玫较嚓P(guān)部門的許可后，我們就可以交納稅費(fèi)了，稅費(fèi)是二手住宅買賣流程中必要的一筆開支，繳納完成之后獲取交納的證明，最后就只要帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來到房管局，這時就可以領(lǐng)取到房產(chǎn)證了 。
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