現(xiàn)實生活當中，我們在了解北京房子的時候，北京限價房跟限競房的區(qū)別是什么呢？
一、北京限價房和限競房的區(qū)別是什么
北京限價房，是限制了出售價格，而限競房是指土地出讓的一種方式，就是限房價并且競地價 。通常所說的兩限房也就是限競房，它是提前把住房上市的價格給確定之后，為了避免開發(fā)商把房價或者是把地價炒高而限制的 。
二、北京限價房有哪些申請條件
1、北京限價房想要申請首先要是北京戶口，并且申請人要是農(nóng)業(yè)的戶口，還要是征地拆遷的這種家庭 。如果是單身家庭，想要申請北京限價的商品房的情況下，申請人員一定要滿30周歲才能夠進行申請 。
2、并且申請人最好要滿18周歲之后，而且有完全民事的這種行為能力才是可以進行申請的 。如果是三口之家的家庭，它的年收入一定要在8萬元左右，人均的住房面積也就是在15平方米之內(nèi)，而家庭的總支資產(chǎn)要在60萬之內(nèi) 。假如是4人之上的家庭，它的年收入要在12萬之內(nèi)，并且人均住房的面積是在15平方米之內(nèi)或者是等于15平方米，并且家庭的總資產(chǎn)是要在76萬之內(nèi) 。
3、而且北京限價房的申請流程，就是要先了解住房保障局發(fā)布的房源信息之后，確定有了想要購買房子的意向，然后滿足相關條件之后，再到相對應的地點來進行登記 。然后住房管理局按照申請的家庭進行排序之后，把結果張貼公示 。
【北京限價房和限競房的區(qū)別是什么】4、對公示沒有異議的情況下，就可以進行搖號 。如果收到了搖號之后，要在相對應的時間當中把回執(zhí)給提交 。如果超過時間沒有提交的情況下，就當做放棄 。并且申請的家庭，一定要到規(guī)定的地點，按照相對應的順序來挑選房子，然后和開發(fā)商來簽訂購房的合同 。
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