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如今很多戶型開放商都有贈送露臺的福利，有的業(yè)主考慮到露臺風沙比較大，而且對于孩子來說圍欄較矮不太安全，因此想將露臺空間封閉起來。那么贈送的露臺可以封嗎？希望小齊以下的回答能為您答疑解惑。

一、贈送的露臺可以封嗎
【贈送的露臺可以封嗎】1、需要有正規(guī)使用合同
有相關(guān)法律規(guī)定。露臺面積是不能夠進行買賣交易的，若是開發(fā)商答應贈與，說明業(yè)主擁有露臺的使用權(quán) 。一般在與開放商簽訂露臺時，是否能自行封閉合同上會有標注，若是合同上寫明不能封閉，建議業(yè)主還是不要封的為好，若開發(fā)商允許的情況下可以封。這個要看具體的情況，畢竟露臺的產(chǎn)權(quán)沒有公證化，只有使用權(quán) 。

2、避免雜亂
“某某小區(qū)封閉式露臺遭到城管強制拆除”類似的新聞層出不窮，這是為什么呢?因為大部分小區(qū)的外觀在建設時，已在房管局有備案，小區(qū)物業(yè)也明確規(guī)定了業(yè)主不能將露臺封閉，但很多業(yè)主還是違反規(guī)定將露臺封起來了，讓建筑外觀不統(tǒng)一性看起來很雜亂。遇到這樣的情況，城管是有權(quán)利強制拆除。所以建議業(yè)主一定要提前咨詢好相關(guān)事宜。

二、封露臺注意事項
1、申請封閉
若已經(jīng)通過物業(yè)申請可以封閉露臺，建議封閉的工作要找有經(jīng)驗的施工隊來做，因為露臺的封閉不單單涉及到美觀度，與后續(xù)使用的安全性與穩(wěn)定性也有很大的關(guān)系。
2、封閉露臺防水要做好
有些業(yè)主將露臺改造成廚衛(wèi)或書房等，這類方案在改造時，需要特別注意防水問題，若是不慎發(fā)生漏水的情況會影響到鄰里關(guān)系。只有防水做好，后續(xù)的居住體驗才更佳。