在房地市場(chǎng)中，一般頂樓與底樓的房子在價(jià)格上會(huì)比較便宜，所有對(duì)于經(jīng)濟(jì)比較緊張的人來說，會(huì)選擇購(gòu)買這兩個(gè)樓層的房子 。但基本的人都是選擇頂層，因?yàn)槭褂每臻g會(huì)比較大，并且還有樓頂空間可以利用 。那么，樓頂屬于個(gè)人還是公共呢?改造樓頂需要注意什么呢?下面就讓我們一起來了解了解吧 。
樓頂屬于個(gè)人還是公共
此區(qū)域是屬于公共部分，歸全體業(yè)主所有，而非屬于個(gè)人所有 。它是整棟樓的附屬物，就算是建設(shè)單位也無權(quán)將它作為買賣交易的對(duì)象 。對(duì)于私自在樓頂搭建的業(yè)主來說，這是一種占用公共空間的行為，所以其他業(yè)主有權(quán)向物業(yè)處投訴 。
改造樓頂需要注意什么
1、防水
樓頂改造防水工程非常重要，施工之前需先得到物業(yè)的批準(zhǔn) 。在進(jìn)行施工時(shí)，不能破壞到其他住戶，并且防水工程一定要做好，這樣后期才不容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象 。
2、隔熱
樓頂房屋改造時(shí)，不僅要注意防水，還必須注意隔熱，因陽光是直接往樓頂曬的，所以房間內(nèi)非常的悶熱 。特別是在夏季時(shí)，房間內(nèi)就和桑拿房一樣，所以要對(duì)屋頂做隔熱措施 。
3、保溫
做完隔熱之后，還需做好保溫措施，這樣在冬季房間就不會(huì)那么寒冷 。除了對(duì)屋頂做保溫措施，其墻面以及地面等區(qū)域也要 ?？梢允褂酶咂焚|(zhì)的門窗，這樣風(fēng)就不容易進(jìn)入到室內(nèi) 。另外，一般頂層的環(huán)境相對(duì)比較干燥，所以地板可選用木地板，這樣能增加居住的舒適度 。
【樓頂屬于個(gè)人還是公共】
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