購買二手房肯定是要過戶到自己名下的，不僅買方需要繳納相關(guān)的契稅、印花稅等，賣方更是要繳納增值稅、個人所得稅等，基本上購買一套房子就需要繳納好幾萬的稅收，具體稅費會根據(jù)房子的面積、單價、總價、房產(chǎn)證年限等來決定，那么買90平二手房要多少稅呢？下面就隨編輯一起來了解看看吧 。
一、買90平二手房要多少稅
1、契稅，90平二手房需要繳納總房款1.5-2%的契稅，首套房的話是1.5%，二套房的話是2%；2、增值稅，房產(chǎn)證未滿兩年的話需全額繳納，稅率為5.6%，滿兩年的房產(chǎn)可免征；3、個人所得稅，房產(chǎn)證滿兩年且是名下唯一住房可免征，否則需全額繳納，為房產(chǎn)增值部分的20%或總房款的1% 。
二、購買二手房需要注意什么
1、注意房齡
市面上的二手房肯定是不會太新的，所以在房齡方面就尤其要注意，因為有不少二手房會虛報房齡，太老的房子是不能購買的，會影響貸款年限和貸款額度，而且房子設(shè)備陳舊、居住舒適度不高 。
2、注意產(chǎn)權(quán)
購買二手房對于房子的產(chǎn)權(quán)也是需要注意的，一定要查看房子的產(chǎn)權(quán)證信息，證實產(chǎn)權(quán)所屬人身份，看房屋是否處于抵押或租賃狀態(tài)，這些對于后續(xù)過戶都會有影響 。
3、明確房款交付之間
購買二手房在租金方面是比較沒有保障的，特別是沒有進(jìn)行資金托管的情況下，一定要將房款支付時間明確好，并約定在購房合同中，還需要求開具相關(guān)付款收據(jù) 。
【買90平二手房要多少稅】編輯
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