對(duì)于樓頂這個(gè)問題 ， 想必一直都是業(yè)主比較糾結(jié)的 ， 對(duì)于低層住戶來說 ， 也許一年到頭也不會(huì)去樓頂一次 ， 故而對(duì)于樓頂基本上不存在使用的情況 。樓頂基本上都是頂樓住戶再使用 ， 因?yàn)殡x得很近 ， 使用起來也是很方便的 ， 那么樓頂使用權(quán)歸頂層業(yè)主使用嗎？下面就隨專家一起來了解看看吧 。
一、樓頂使用權(quán)歸頂層業(yè)主使用嗎
樓頂是建筑公攤面積的一部分 ， 其使用權(quán)是歸屬于該棟樓的所有業(yè)主的 ， 并不只是頂樓業(yè)主才能使用 。樓頂大家都是可以使用的 ， 故而若是出現(xiàn)損壞、漏水等問題時(shí) ， 就需要大家出錢維修 ， 動(dòng)用公共維修基金來支付維修費(fèi)用 。
二、如何將樓頂利用起來
1、打造陽光房
樓頂不利用起來是很浪費(fèi)的 ， 完全可以封起來做個(gè)房子 ， 也就是所謂的陽光房 ， 一個(gè)屋頂陽光房休閑區(qū)域是非常不錯(cuò)的選擇 ， 可以供整棟樓業(yè)主閑時(shí)休息使用 ， 也可以部分業(yè)主租賃使用 。陽光房本身造型美觀 ， 可以讓樓頂?shù)脑O(shè)計(jì)更加美觀 ， 陽光房還不會(huì)受到天氣的太大影響 。
2、個(gè)人菜園子
想必大部分人都有聽過樓頂種菜這類事件吧 ， 確實(shí)現(xiàn)在城市中的土地比較少 ， 而且生活成本特別高 ， 樓頂種菜就是比較好的選擇 。大部分小區(qū)樓頂都是光禿禿的 ， 有很多高層住戶就會(huì)將其利用起來種植一些生活所需的蔬菜 。不過在種菜時(shí)要注意解決排水、堵漏等問題 ， 而且土壤不能過厚 ， 太重的話就給樓板帶來比較大是損傷 。
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