【新人踩盤要問些什么】房產(chǎn)地產(chǎn)從業(yè)人員通常需要通過踩盤 ， 做好市場調(diào)研 。不過對于一些新人來說 ， 踩盤是比較難的一件事情 。新人去售樓處踩盤時常常不知道應(yīng)該問些什么 ， 和置業(yè)顧問了聊著聊著就不知道該說什么了 ， 那么新人踩盤要問什么呢?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 房地產(chǎn)從業(yè)人員踩盤是獲取市場數(shù)據(jù)最直接、有效、真實的一個途徑 ， 能夠幫助自己從市場角度對樓盤項目作出判斷 。雖然很多房地產(chǎn)網(wǎng)站會顯示新開樓盤的各種數(shù)據(jù) ， 但是網(wǎng)上的數(shù)據(jù)存在一定的誤差和滯后性 ， 通過踩盤可以最大程度上還原項目的真實數(shù)據(jù) ， 培養(yǎng)和建立自己對市場的敏感度等 。
2、 新人踩盤時 ， 需要先了解清楚目標板塊有哪些重點樓盤并且從網(wǎng)上查找一些樓盤的信息 ， 對于存在疑惑和空缺的信息可以重點詢問 。在踩盤時我們要注意踩盤的時間 ， 一般情況下上午9點之前、午休和就餐時間、下午5:30分之后不要去 。除此之外我們不要和人家接待客戶的主要時間發(fā)生沖突 。
3、 新人踩盤最好倆人搭檔合作 ， 可以尋問置業(yè)顧問項目的占地面積、容積率;都規(guī)劃有哪些業(yè)態(tài)、每種業(yè)態(tài)有幾棟樓 ， 其層數(shù)、梯戶比是多少;項目在售產(chǎn)品面積段是多少 ， 主力戶型面積段有哪些;產(chǎn)品的價格是多少 ， 是精裝還是毛坯 ， 截至目前為止的去化套數(shù);客戶都來自哪些地方等等 。
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