買房算是人生大事之一 ， 因此當(dāng)房屋交付的時(shí)候 ， 我們通常需要進(jìn)行驗(yàn)房工作 ， 以免日后使用出現(xiàn)質(zhì)量問題 。那毛坯房驗(yàn)房流程是怎樣的呢?接著就通過下面的相關(guān)內(nèi)容 ， 一起來看看吧!
首先看房屋實(shí)際面積和合同是否有出入 ， 其次則是驗(yàn)收墻地面 ， 看看有無裂縫、空鼓 。接著檢查門窗 ， 有無破損 ， 開關(guān)是否順暢 ， 密封性如何等 。然后則是水電檢查 ， 開關(guān)插座位置是否合理 ， 能否正常使用 ， 最后排水是否良好 ， 閉水性如何 。
【新毛坯房驗(yàn)房流程是怎樣的】在實(shí)際生活中 ， 不少開發(fā)商為了避免進(jìn)行繁瑣的驗(yàn)房流程 ， 最主要的是減少房屋返工率 ， 往往會派旗下的人員一并參與驗(yàn)房 。有的甚至要求業(yè)主先將驗(yàn)收單填寫完 ， 簽署名字 ， 方可交付房屋 。這樣的做法 ， 讓業(yè)主的利益嚴(yán)重受損 ， 業(yè)主有權(quán)利要求驗(yàn)房后再填寫驗(yàn)收單 。
因此我們在驗(yàn)房的時(shí)候 ， 最好請專門的監(jiān)理陪同 ， 對房屋問題進(jìn)行仔細(xì)檢查 ， 并加以記錄 。若是小問題 ， 則可反饋開發(fā)商 ， 讓其派人返工處理 ， 延后交房時(shí)間 。若是大問題 ， 業(yè)主有權(quán)進(jìn)行維權(quán)處理 ， 和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商 。
我們在驗(yàn)房的時(shí)候 ， 最先應(yīng)將核實(shí)清楚房屋套內(nèi)面積是否和購房合同中的一致 ， 偏差允許在百分之三上下 。若套內(nèi)面積少了 ， 則意味著公共面積多了 ， 必然嚴(yán)重讓購房者的利益受損 ， 遇到這類情況 ， 業(yè)主有權(quán)拒收房 。
最后我們交房的時(shí)候 ， 一定進(jìn)行驗(yàn)房工作 ， 只要這樣 ， 我們才能保證日后家居生活的正常化 ， 降低出行質(zhì)量問題的概率 。因?yàn)橹挥性隍?yàn)房之前 ， 發(fā)現(xiàn)問題 ， 才能便于確認(rèn)責(zé)任方 。而交房后 ， 責(zé)任方無法確認(rèn) ， 開發(fā)商容易推脫責(zé)任 ， 業(yè)主無法維護(hù)自身權(quán)益 。
希望以上回答 ， 對您有所幫助 。
推薦閱讀
- 物業(yè)費(fèi)包括什么維修費(fèi)
- 裝修完后層高2米6矮嗎
- 樓房怎樣才能算沖樓角
- 中午12點(diǎn)到2點(diǎn)可以裝修嗎
- 奧迪新車磨合期注意事項(xiàng)是什么
- 毛坯房租給二房東利弊有哪些
- 新房衛(wèi)生間漏水怎么辦
- 能不能把空氣清新劑放臥室
- 巖板可以人工切割嗎
- 新鮮檸檬怎么保存