隨著房地產(chǎn)行業(yè)不斷的發(fā)展，此行業(yè)現(xiàn)如今處于火熱之中，而對于不同類型的房源它所購買方式是有一定差異的，例如單位房 。那么，單位房有房產(chǎn)證能過戶嗎?買單位房注意哪些問題?下面編輯就帶大家一起來了解了解 。
單位房有房產(chǎn)證能過戶嗎
單位房有房產(chǎn)證可以過戶，只要雙方協(xié)商好并簽好協(xié)議，然后在公證一下就行了 。但有些單位對家屬院的房子在買賣交易上是有一定限制條件的，例如不能出售給外單位的人等等，因此購買這樣的房子一定要事先了解清楚 。
買單位房注意哪些問題
1、購買單位房前一定要先了解單位房的未來規(guī)劃和所屬概況，還有此房子的開發(fā)商背景與資質(zhì)方面如何 。而選擇一家有實(shí)力的開發(fā)商是非常重要的，因?yàn)檎?guī)的開發(fā)商無論是在房屋質(zhì)量方面，還是合同簽署一級產(chǎn)權(quán)辦理等方面都會有一定的保障 。
2、購買單位房還需注意其周邊的大環(huán)境以及配套設(shè)施，因?yàn)槭姓陌l(fā)展方向是直接影響樓盤的漲價空間的主要因素 。而社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃、供暖轉(zhuǎn)換站、垃圾處理房以及配電間等位置對所房屋的影響也是非常大的 。
【單位房有房產(chǎn)證能過戶嗎】3、在面積誤差、樓層高度凈高以及產(chǎn)權(quán)辦理時間等也都必須注意，而正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都會將規(guī)定明確清楚 。在簽署合同時，要先檢查房子的內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理等地方是否與合同上描述的一致，若是房屋面積有超3%那么買方則按買房時單價據(jù)實(shí)補(bǔ)付給開發(fā)商 。
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