現(xiàn)在隨著新建的商品房建得越來(lái)越高了 ， 同時(shí)還要保證周邊綠化配套 ， 因此房屋的公攤面積也是越來(lái)越大了 ， 相信很多業(yè)主都在困惑 ， 為什么交房的時(shí)候 ， 房子的面積會(huì)比簽訂的購(gòu)房合同上的面積更大 ， 是什么原因呢?接下來(lái) ， 編輯就為大家介紹為什么交房面積都大?
為什么交房面積都大
交房面積都大是正常的 ， 因?yàn)樯唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同有規(guī)定 ， 建筑面積超出3 %部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān) ， 產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人 ， 并且房屋面積都會(huì)有些偏差 ， 所以開(kāi)發(fā)商寧愿房子面積大些 ， 都不愿意小于面積3 % ， 這就是為什么交房面積都大的原因 。
交房時(shí)應(yīng)注意什么
1、注意房款約定
如果購(gòu)房者在和開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中約定 ， 在結(jié)清房款之前 ， 那么開(kāi)發(fā)商就有權(quán)順延房屋的交付 ， 只要購(gòu)房者在付清款項(xiàng)后才能接收房屋 。在購(gòu)房者辦理交房的時(shí)候 ， 要繳納物業(yè)費(fèi) ， 有的開(kāi)發(fā)商或物業(yè)要求一次付多年或的物業(yè)費(fèi) ， 并且要注意物業(yè)費(fèi)是多久繳納一次 ， 而物業(yè)費(fèi)的各項(xiàng)費(fèi)收取就可以按月、按季、按年收取 。
2、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)
不少開(kāi)發(fā)商在交房時(shí) ， 會(huì)要求業(yè)主先辦理一些手續(xù) ， 并且要繳納相關(guān)的費(fèi)用之后 ， 才讓業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)房 ， 其實(shí)這一程序是不合理的 ， 正確的程序是業(yè)主先驗(yàn)房后再辦理手續(xù) ， 如果在驗(yàn)房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 ， 可以書(shū)面給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收處理 。
【為什么交房面積都大】編輯
推薦閱讀
- 起酥油有害為什么國(guó)家不禁
- 牛排為什么只有一三五七分熟
- 為什么自己煮的涼粉沒(méi)有彈性
- 交房標(biāo)準(zhǔn)要滿足哪些條件
- 雞蛋干為什么那么便宜
- 地鐵為什么有嘯叫聲
- 凌晨三四點(diǎn)為什么有鳥(niǎo)叫
- 購(gòu)買(mǎi)二手房按建筑面積還是使用面積
- 吊頂為什么要用木工板
- 食品包裝袋為什么鼓起來(lái)