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很多購(gòu)房者都會(huì)選擇貸款買房的方式來(lái)緩輕壓力，那么正在按揭的房子怎么賣呢？我們馬上來(lái)看看相關(guān)知識(shí)吧。一、正在按揭的房子怎么賣
1、剩余貸款還清
如果手頭有余錢的話，可以將剩余房貸直接還清。

2、轉(zhuǎn)按揭
可以將按揭轉(zhuǎn)入賣家還貸的那家銀行辦理，等到買家貸款放款之后，再由銀行轉(zhuǎn)移到賣家的還款賬戶里，將剩余貸款結(jié)清。
3、贖樓貸
在新的銀行申請(qǐng)貸款，新銀行向業(yè)主發(fā)放專門用于贖樓的貸款，用來(lái)還清原貸款，則可以辦理過(guò)戶手續(xù) 。

二、按揭買房后的注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)貸款前不要?jiǎng)佑霉e金
如果貸款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用做支付房款，此時(shí)公積金賬戶公積金余額為零，意味著無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。
2、取得房產(chǎn)證后不要忘記退稅
購(gòu)買商品房時(shí)，買房合同內(nèi)建議寫入可退稅的家庭成員作為房地產(chǎn)權(quán)利人，簽訂合同，支付房款后即辦理。辦妥房產(chǎn)證明后的6個(gè)月內(nèi)，要前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù) 。

3、貸款后出租住房注意需告知義務(wù)
如果在貸款期間出租已經(jīng)抵押，需將已抵押的事實(shí)告知承租人。
4、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。
根據(jù)公積金貸款的相關(guān)規(guī)定表明，部分提前還款可以在還貸滿1年后提出，而且歸還金額必須在6個(gè)月以上的還款額。
5、還貸有困難應(yīng)尋找身邊的銀行。
若在貸款期內(nèi)償債能力下降，出現(xiàn)還貸困難時(shí)，銀行有提供延長(zhǎng)借款期限服務(wù)，申請(qǐng)延期后，銀行調(diào)查屬實(shí)的話，銀行就會(huì)受理您的延長(zhǎng)借款期限申請(qǐng) 。