買房對于每個家庭來說 ， 都是一件大事 ， 購房中人們往往最頭疼的就是公攤了 ， 公攤大 ， 導(dǎo)致實際居住的面積小 ， 而費用卻更多 ， 最近聽很多關(guān)注房產(chǎn)人士都比較關(guān)注取消公攤面積的問題 ， 這對于剛剛買房的家庭來說 ， 無疑時間很受打擊的事情 ， 于是都在咨詢已經(jīng)買房了取消公攤面積給退錢嗎?接下來 ， 就和編輯一起去聊了吧!
已經(jīng)買房了取消公攤面積給退錢嗎
1、在房價存在可能的回落的時候 ， 給了一個30%價格抬升的機(jī)會 。按套內(nèi)面積計算 ， 那么公攤面積就除外了 。房價就會上漲30% ， 要是房價回落幅度也有30% ， 那么最終房價看起來就和以前一樣 。
2、二手房銷售的爭議增多了 ， 不利于二手房的出手 。因為實際上存在按照公攤面積銷售時 ， 單元門廳 ， 樓道都會做得適當(dāng)寬敞點 ， 業(yè)主會要求更高一些價格 ， 而買家考慮的實際獲得的面積 ， 阻止二手房進(jìn)入市場對房價的穩(wěn)定有很好的作用 。
3、真正開始按照套內(nèi)面積銷售的時候 ， 那小區(qū)的規(guī)劃和戶型的設(shè)計都會重新安排了 。公共部分恐怕就不是一般的悲劇了 。看看香港就知道了 。
4、比價上的困惑 ， 中國大陸的房價一直是按照分?jǐn)偯娣e銷售的 。實際上沒有一個人能說清楚自己買的房子到底套內(nèi)多少面積 ， 所以精確的 ， 和國際接軌的單價很難得到 。全球都按照套內(nèi)面積銷售的 ， 相互之間就可以比價了 。
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