隨著人們生活水平的提高，越來越多人打算在廣州購房 。那么問題來了，你知道2020廣州二套房首付新政策是什么嗎？廣州買房注意事項(xiàng)有哪些呢？下面就隨我一起來了解下 。
2020廣州二套房首付新政策
根據(jù)廣州政策規(guī)定：如果第2套房未貸款或還清貸款，那么第2套房首付是30% 。當(dāng)然，如果第1套房有貸款未還清，那么第二套房首付是70% 。此外，選擇商業(yè)貸款，第2套房首付是70%，而公積金貸款的第2套房首付是60% 。
廣州買房注意事項(xiàng)有哪些
1、社?；騻€(gè)稅補(bǔ)繳
在廣州購房，社?；騻€(gè)稅需連繳五年不間斷，更不能補(bǔ)繳 。外來人員若是社保未達(dá)到條件，則可查下個(gè)稅是否符合條件 。在兩個(gè)都不符合情況下，可到不限購區(qū)購房，或掛廣州集體戶口購房 。
2、貸款首付問題
相信有過買房經(jīng)驗(yàn)的朋友都知道，廣州實(shí)行“認(rèn)房認(rèn)貸” 。其中，認(rèn)房是指貸款人在廣州當(dāng)?shù)氐淖≌瑺顩r 。認(rèn)貸，顧名思義就是貸款人在我國的住宅貸款狀況 。比如：若是外來人員在別的省市有房貸沒結(jié)清，在廣州購房時(shí)首付不得低于70% 。當(dāng)然，若是外省市的貸款已還清，那么在本地購買普通住宅時(shí)，首付不得低于40% 。
此外，若是外來戶籍在增城或從化僅有1套房，那么無論貸款是不是結(jié)清，在廣州范圍內(nèi)買房必須全款 。
3、找中介機(jī)構(gòu)
必須找一家靠譜的中介機(jī)構(gòu)，而不能找不具備任何資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，否則購房者權(quán)益無法保障 。
4、購買數(shù)量
當(dāng)然，若是你想多購房幾套房產(chǎn)，那么建議你可以選擇增城等不執(zhí)行限購的城市 。
5、入戶購房
大家在購房之前，應(yīng)該盡可能的入戶廣州，這樣你就可以享受當(dāng)?shù)貞?yīng)有的購房福利 。
【2020廣州二套房首付新政策是什么】
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