眾所周知 ， 房屋過戶是至關(guān)重要的事情 。因?yàn)槿绻孔記]有過戶的話 ， 房屋的所屬權(quán)就還是原來的房主 ， 如果原房主再使用這套房進(jìn)行抵押或者貸款的話 ， 購房者的權(quán)益就無法獲得保護(hù) 。那么 ， 同貸書下來后過戶程序是什么呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
【同貸書下來后過戶程序是什么】1、簽署房屋買賣合同：當(dāng)同貸書下來之后 ， 簽署房屋買賣合同就是第一步 ， 并且也是完成房屋過戶手續(xù)最重要的一步 。如果是二手房的話 ， 除了需要簽訂房屋買賣合同 ， 還需要獲得土地使用證和房屋不動(dòng)產(chǎn)證才可以進(jìn)行交易以及過戶手續(xù) 。
2、雙方簽訂了購房合同之后 ， 就要在最短的時(shí)間內(nèi)去房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng) 。
3、當(dāng)你提交的房屋過戶申請(qǐng)獲得了房地產(chǎn)管理部門的審核之后 ， 一般在十五天之內(nèi)就會(huì)做出是否受理的回復(fù) 。如果通過了審核 ， 就會(huì)有專業(yè)的人員對(duì)你的房屋進(jìn)行評(píng)估和測繪取證 。并且這些勘查測繪都會(huì)有記錄 ， 其主要目的是為了對(duì)房屋信息進(jìn)行追蹤 。
4、不管你購買的是二手房還是新房 ， 除了需要繳納基本的房款之外 ， 還需要繳納一些稅費(fèi) ， 因?yàn)檫@是拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提 。對(duì)于過戶而言 ， 更是不可或缺的環(huán)節(jié) 。
5、其實(shí)房屋過戶在本質(zhì)上是對(duì)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移 ， 所以必須要以拿到房屋的不動(dòng)產(chǎn)證為目的 。當(dāng)所有的手續(xù)都辦好之后 ， 房地產(chǎn)管理部門就會(huì)給你核發(fā)過戶單了 ， 此時(shí)購房者就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了 。
推薦閱讀
- 買二手房房產(chǎn)證還沒下來注意事項(xiàng)是什么
- 書架發(fā)霉該怎樣避免
- 插座蓋子怎么取下來
- 篆書特點(diǎn) 篆書特點(diǎn)有哪些
- 北京居住證多久能辦下來
- 翡翠手鐲摘下來如何保養(yǎng)
- 張國立在什么電視劇中飾演高書記
- 五句關(guān)于讀書名人名言 五句關(guān)于讀書名人名言有哪些
- 螺帽銹死花了擰不下來怎么辦
- 古詩夜書所見作者介紹