1、二手房買賣過程中不只是買方需要交納稅費 ， 賣方也是需要交納稅費的 ， 而二手房交易過程中最常見的稅費主要為 ， 賣方需要交納的主要是所得稅 ， 而買方需要交納的主要有增值稅、契稅這兩種 。并且對于購買首套房的朋友 ， 如果購買已滿兩年的二手房 ， 就可以免收增值稅 ， 所以現(xiàn)在很多人購買二手房都會看房子是否滿兩年 ， 這樣就能合理的避稅了 。
2、買二手房如何省錢：
（1）選滿五唯一的二手房 。在二手房房源信息中 ， 我們經(jīng)常會看到“滿二唯一”和“滿五唯一”的字樣 ， 這是因為購買這兩種房子可以節(jié)省一部分稅費 。滿二和滿五指的是二手房房產(chǎn)證已滿兩年和五年 ， 唯一是指二手房屬于購房者的首套房 ， 滿二唯一的二手房可免增值稅 ， 這對買方需要交納的費用；滿五唯一可免所得稅 ， 雖然這是賣方需要交納的費用 ， 但往往在交易的過程中會轉(zhuǎn)移到買方頭上 。
（2）找準(zhǔn)購房時機 。挑選合適的購房時機也可以節(jié)省購房成本 ， 好時機主要看當(dāng)前是買方市場還是賣方市場 。比如說當(dāng)前如果是處于買方市場 ， 則買方砍價還價的余地比較多 ， 也有更多的時間精挑細(xì)選；而如果當(dāng)前是處于賣方市場 ， 這個時候就不適合買房子了 。所以買房子之前還是要看一下當(dāng)前是否是一個適合購買房屋的時機 ， 這一點很重要 。
（3）選擇贈送面積多的房子 。在相同條件下 ， 如果是同樣的價格買到房屋面積多一些的房子 ， 那就是賺到了 。有的房子會附送花園或者閣樓 ， 這些贈送的面積不一定會寫入購房合同內(nèi) ， 大家不要嫌棄這部分面積 ， 因為這部分面積是自己實實在在可以使用的面積 。另外得房率比較高 ， 說明房子的套內(nèi)使用面積比較大 ， 錢花在了刀刃上 ， 而不至于使得較多的錢 ， 花在了公攤面積部分 。
【買二手房要交哪些稅怎么交 買二手房如何省錢】（4）中介費沒那么高 ?，F(xiàn)在很多人購買二手房都是通過中介公司購買的 ， 很多中介公司收取的中介費用都是1-2個點 。其實中介費也不是固定的 ， 中介費是可以與中介公司談的 ， 讓中介公司讓利0.5％至1％ 。這樣算下來節(jié)省的這筆中介費用都可以抵上一部分的稅費了 ， 或者是用于更換一下室內(nèi)比較陳舊不喜歡的家具 。
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