現(xiàn)如今 ， 很多人都在外地買房 ， 不過有的人買房的城市和工作城市不一致 ， 也有的人有多套房屋 ， 因此閑置著沒有裝修 。眾所周知 ， 交房后需要繳納物業(yè)費(fèi) ， 那么未裝修入住的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎？交房驗(yàn)房需要注意什么呢？接下來 ， 編輯給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容 ， 一起來看看吧 。
未裝修入住的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎
要交 。假如業(yè)主因?yàn)橐恍┰蛭崔k相關(guān)手續(xù) ， 但是該房屋符合交房的標(biāo)準(zhǔn) ， 且開發(fā)商通過通過電話或者其他方法告知了業(yè)主的話 ， 那物業(yè)費(fèi)從通知交房的那天開始計(jì)算 。沒裝修入住的話物業(yè)費(fèi)可以適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠 ， 最多能大五折 ， 具體看業(yè)主和物業(yè)的協(xié)商 。
交房驗(yàn)房需要注意什么
1、各種收房資料要齊備
除了到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收以外 ， 還要檢查相關(guān)的文件是不是齊全 ， 例如：經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房屋實(shí)際面積的測(cè)量以及公攤面積的證明 ， 房屋竣工備案表以及房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書等 ， 假如沒有這些次材料的話 ， 業(yè)主可以拒絕交房 。
【未裝修入住的房子要交物業(yè)費(fèi)嗎】2、看交房日期是否逾期
收到交房的告知后先確認(rèn)一下有沒有超過約定的交房時(shí)間范圍 ， 假如超出的話可以提出違約處理意見 ， 然后等待地產(chǎn)商的回復(fù)再?zèng)Q定要不要收房 。此外 ， 業(yè)主可以要求先進(jìn)行驗(yàn)房再收房 ， 假如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)有問題都可以標(biāo)注在驗(yàn)房單上 ， 然后要求地產(chǎn)商進(jìn)行處理 。
3、和開發(fā)商共同驗(yàn)收新房
驗(yàn)房的時(shí)候要地產(chǎn)商在場(chǎng) ， 這樣遇到問題就能夠當(dāng)面指出 ， 然后雙方協(xié)商怎么解決 。驗(yàn)收的內(nèi)容主要包括了檢查房屋的結(jié)構(gòu)跟設(shè)計(jì)圖中的是否一樣 ， 房屋的質(zhì)量以及門窗等是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等 。
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