很多消費(fèi)者因?yàn)楦鞣N原因，會選擇購買二手房 。和購買新商品房相比，購房二手房不僅流程會更復(fù)雜，大家也會遇見各種各樣的問題，比如說房子只有土地證、二手房戶口遷移等等 。那么我們可以購買只有土地證的房子嗎?接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
1、 我們首先需要了解沒有房產(chǎn)證的原因 。如果是因?yàn)榉慨a(chǎn)證丟失導(dǎo)致房主只有土地證，那么這類住宅是可以購買的 。不過在購買這類住宅前，我們可以要求房主到當(dāng)?shù)胤抗芫盅a(bǔ)辦好房產(chǎn)證 。如果是因?yàn)闊o法辦理房產(chǎn)證，因此房主只有土地證 。那么這類住宅最好不要購買 。
【只有土地證的房子可以買嗎】2、 購買只有土地證沒有房產(chǎn)證的房子存在很大的風(fēng)險 。通常只有土地證，沒有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房 。土地證只能證明這套住宅擁有合法的土地使用權(quán)，房子缺少房產(chǎn)證并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán) 。這類的住宅不能正常的上市交易，不能辦理過戶手續(xù) 。只有房產(chǎn)證、土地證齊全，購房者才能夠獲得完整的產(chǎn)權(quán) 。
3、 我們購買這類的房子比較容易出現(xiàn)糾紛，大家想要對這類房子再次進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等會比較困難;如果房子將來拆遷，我們能夠獲得的賠償會很少 。房子兩證不全，通常是不能辦理銀行貸款手續(xù)的，會給我們帶來資金壓力 。因此大家最好不要購買房產(chǎn)證、土地證不齊全的房子 。
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