近幾年來 ， 樓市在不斷的開發(fā) ， 而為了小區(qū)周圍的配備齊全 ， 商店是肯定少不了的 ， 最近有朋友問編輯 ， 底層是商店的住宅能住人嗎？今天編輯將要為大家解答 ， 想要了解的朋友不妨和編輯一起來看看吧！
一、底層是商店的住宅能住人嗎
底層是商店的住房是可以住人的 。因為現(xiàn)在大部分的樓房都是商店和住宅連在一起的 ， 這種住房稱為“騎樓” 。這種大樓的底基本上都是商店 ， 2樓或2樓以上則是住宅 。
二、商住樓和住宅樓的區(qū)別有哪些
1、土地性質(zhì)及產(chǎn)權(quán)年限不同
商住樓通?？烧J(rèn)為兩種性質(zhì) ， 一種是綜合土地使用性質(zhì) ， 另一種是商業(yè)用地性質(zhì) ， 一般商業(yè)用地性質(zhì)的使用年限是40年 ， 綜合土地性質(zhì)的使用年限是50年 。而土地使用性質(zhì)的使用年限和普通住宅的性質(zhì)一樣 ， 為70年 。
2、用途不同
商住樓：一般是面積比較大的或?qū)樯虡I(yè)用途搭建的建筑 ， 因此是不能住人的 。
住宅樓：屬于普通的居住房屋或高檔的住宅 ， 因此是可以生活居住的 。
3、落戶問題不同
商業(yè)性質(zhì)的住房是不能辦理落戶的 ， 而住宅性質(zhì)的住房是可以辦理落戶 。
【底層是商店的住宅能住人嗎】三、商住樓的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些
優(yōu)點(diǎn)：商住樓的戶型一般都比較小 ， 而且房屋的總價也比較低 ， 還可做為復(fù)式樓使用 ， 因此增加了房屋的使用面積 ， 還能夠用來注冊公司 ， 而且不在國家規(guī)定的限購范圍之內(nèi) 。
缺點(diǎn)：商住房是不能辦理落戶的 ， 而且日常交的水電物業(yè)費(fèi)也要比普通住宅的貴 ， 需支付的首付款比例也比較高 。
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