說(shuō)起房貸這個(gè)詞，相信大家都只有一個(gè)模糊的認(rèn)識(shí)，從目前來(lái)看，房子的銀行貸款有兩種方式，分別是商業(yè)貸款和公積金貸款;而還款方式也分為兩種，分別是等額本金和等額本息 。那么房貸選擇等額本息還是等額本金好呢?下面就隨編輯一起去看看吧，相信會(huì)給您帶來(lái)不一樣的見(jiàn)解 。
房貸選擇等額本息還是等額本金好
1、對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，建議選擇等額本息，每月的還款額是固定的，比較好安排自己的生活，不過(guò)總共的利息相比等額本金會(huì)多一些;2、如果經(jīng)濟(jì)相對(duì)較為寬裕，建議選擇等額本金，每個(gè)月還款額不固定(只是本金固定，但利息不固定)，最開(kāi)始還的錢(qián)比較多，最后還的錢(qián)比較少 。
什么是等額本息
1、它是指每個(gè)月還款的金額是一樣的，一般來(lái)講，這是銀行常用的一種房款方式，把按揭貸款的本金總額和利息總額相加，再平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月，每個(gè)月的還款額是固定的，但是每個(gè)月的還款本金會(huì)逐月遞增、利息會(huì)逐月遞減 。比方說(shuō)本金12萬(wàn)，一共還一年，每個(gè)月的還夸呢應(yīng)該是是10328元，每個(gè)月的利息是328元，乘以12個(gè)月，利息一共就是3936元 。
什么是等額本金
它是指每個(gè)月還的本金是固定的，不過(guò)利息是不一樣的，所以每個(gè)月的還款額就變得不固定了，比方說(shuō)本金是12萬(wàn)元，一共需要還1年，也就是12期，每個(gè)月需要還本金1萬(wàn)元，利息每個(gè)月遞減，第一個(gè)月12萬(wàn)*0.5%=600元，第二個(gè)月11萬(wàn)*0.5%=550元……最后一個(gè)月1萬(wàn)*0.5%=50元;總共需3900元利息 。
【房貸選擇等額本息還是等額本金好】
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