隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展 ， 越來越多的投資者把明光轉(zhuǎn)向了門市房 。那么問題來了 ， 買門市房可以貸款嗎？門市房貸款需要什么條件和資料呢？下面就讓我來為大家簡單的介紹下 。
買門市房可以貸款嗎
買門市房是可以貸款的 。不過門市房屬于商業(yè) ， 目前的政策是商業(yè)性質(zhì)的房子貸款最高只能貸款5成 ， 也就是首付需要5成 。比如：門市房價格100萬 ， 那么需要首付50萬 ， 貸款50萬元 。
門市房貸款申請人條件：
①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協(xié)議；
③有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 ， 信用良好 ， 有按期償還貸款本息的能力；
④有不低于所購商鋪全部價款的50%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪?zhàn)鳛榈盅何锘蛱峁┵J款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)物 ， 或有具備擔(dān)保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任人保證人 。
門市房貸款期限：
商鋪按揭貸款期限一般最長為10年 。
門市房貸款申請資料
【買門市房可以貸款嗎】①借款人的身份證(戶口簿)或其他有效居留證件 ， 已婚者還需提交個人婚姻狀況證明；
②借款申請人填寫《商用房貸款申請(審批)表》；
③首期款支付憑證；
④購買商鋪的合同或協(xié)議；
⑤借款人家庭財產(chǎn)和收入證明；
⑥借款人身份證明；
⑦銀行要求提供的其他資料 。
門市房貸款流程是什么
1、跟房東簽訂買賣合同；
2、找評估公司評估房產(chǎn)；
3、去銀行存首付,并申請貸款；
4、銀行審批貸款；
5、審批通過,買賣雙方去交易所過戶房產(chǎn)證；
6、銀行放款給賣家 。
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