我們在購買商品房簽訂購房合同后，要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，那么房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些呢？接下來編輯就簡單的給大家介紹一下 。
一、房產(chǎn)過戶手續(xù)有哪些
1、買賣雙方要協(xié)商好購房合同的相關條款，簽訂房屋買賣合同，并辦理好合同備案 。一般簽訂購房合同時，買家要將房款打入資金監(jiān)管賬戶 。
2、買賣雙方攜帶相關資料，一起到房管局辦理過戶手續(xù) 。在辦理過戶手續(xù)時，雙方需到登記信息窗框進行預檢 。然后到房產(chǎn)評估窗戶辦理評估手續(xù)，領取評估報告 。接著到房產(chǎn)交易窗口提交相關資料，申請房屋過戶 。審核通過之后，再到繳稅窗戶繳納相關的稅費 。最后雙方拿著繳稅憑證等到產(chǎn)權登記發(fā)證窗口辦理房產(chǎn)更名手續(xù)，領取受理通知書 。不同地區(qū)的辦理流程可能存在差異，具體的過戶流程大家可資訊房管局工作人員 。
3、買家接到領證通知之后，拿著受理通知書、身份證等資料，到房管局產(chǎn)權登記發(fā)證窗口領取新的房產(chǎn)證 。買家領取房產(chǎn)證之后，資金監(jiān)管賬戶的房款會打入賣家的賬戶 。
二、辦理房產(chǎn)過戶要注意什么
大家在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，要詳細了解清楚所購買房子的相關信息 。例如我們在購買房子前，可到不同的時間段上門看房，了解房子的采光情況、是否會漏水等等 。在購買商品房時，大家可和小區(qū)鄰居交談，了解小區(qū)所屬的學區(qū)、周邊有哪些商場、公交等等 。在購買商品房前，大家還需了解清楚房子的土地使用期限還有多久，房子的產(chǎn)權人有幾個等等 。
【房產(chǎn)過戶手續(xù)是什么】
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