開發(fā)商和業(yè)主辦理交房手續(xù)之前 ， 一般都還需要對房屋進(jìn)行質(zhì)量驗收 ， 那么房屋交房驗收注意什么呢？下面和編輯一起來學(xué)習(xí)一下吧 。房屋交房驗收注意什么
1、交房時間：交房的時候 ， 一定要注意一下交房時間是否已經(jīng)逾期 ， 若已經(jīng)逾期的話 ， 則可以根據(jù)實際情況和合同約定來進(jìn)行執(zhí)行 ， 或者是拒絕交房 。交房逾期一般有兩種 ， 一種是合同約定的交房時間已經(jīng)到了 ， 但是開發(fā)商并沒有通知業(yè)主辦理交房手續(xù) ， 還有一種是房屋還沒有辦理建造完畢 ， 但是開發(fā)商卻根據(jù)合同約定時間通知業(yè)主辦理了交房手續(xù) 。逾期情況不同的話 ， 處理方法也會不一樣 ， 大家可以根據(jù)合同約定的逾期處理規(guī)定來進(jìn)行執(zhí)行 。
2、檢查墻面：交房時 ， 必須使用工具詳細(xì)檢查一下墻身或者是天花板是否有出現(xiàn)鼓起、凹陷等現(xiàn)象 ， 并且應(yīng)該使用棍子輕輕敲擊一下表面 ， 看看是否有出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象 。若有的話 ， 則需要讓開發(fā)商采取適合的修補(bǔ)方案 。
3、檢查地面：交房時 ， 必須使用工具詳細(xì)檢查一下地面是否有空鼓 ， 特被是邊角位置 ， 若敲擊地面的時候 ， 有聽到空餉聲的話 ， 則應(yīng)該讓開發(fā)商對其進(jìn)行返工 ， 若發(fā)出的聲音是沉悶的 ， 則代表地面質(zhì)量不錯 ， 無需返工 。
【房屋交房驗收注意什么】4、檢測房屋面積：交房時 ， 應(yīng)該用工具把房屋實際面積測量出來 ， 然后和合同約定的面積數(shù)值進(jìn)行比較 ， 若二者之間的誤差超過3%的話 ， 那么業(yè)主就可以拒絕交房 ， 若沒有超過的話 ， 則應(yīng)該根據(jù)多還少補(bǔ)的原則進(jìn)行補(bǔ)差價 。
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