上海是按照以下計算公式來征收個人房產(chǎn)稅的：
1、上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額(元)=新購住房應(yīng)征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率 。
2、稅基暫按應(yīng)稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率暫定為0.6% 。對住房每平方米市場交易價格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4% 。
【上海個人房產(chǎn)稅如何征收計算】3、但是在上海，并不是所有的房屋都要征收個人房產(chǎn)稅，個人房產(chǎn)稅征收范圍主要是針對上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦彽淖》?。另外，對于居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房是暫免征收個人房產(chǎn)稅的 。
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