在購(gòu)買房子的時(shí)候，除了戶型的實(shí)用面積之外，還有公共部分的面積是需要公攤的 。然而，小區(qū)內(nèi)的公攤具體怎么計(jì)算呢？帶大家一起了解下吧 。
公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)建筑面積的比例 。公攤系數(shù)需要注意的是它只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù) 。
首先要計(jì)算出公攤系數(shù)，計(jì)算公式為：公攤系數(shù)=公攤面積/套內(nèi)建筑面積 。
【公攤怎么算】然后，各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公攤系數(shù)，就能得到購(gòu)房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓珨偨ㄖ娣e 。即：每一戶分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 。房子越大，公攤面積越大 。而且，高層公攤比多層大，因?yàn)橛袠翘荩娞菥?，管道井等設(shè)備 。
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