01、人防車位是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標志之一 。
人防車位一般適用于一些人防工程，是指為了保障戰(zhàn)亂時期人員的掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護而單獨修建的位于地下的防護建筑，是國家強制要求配套的建筑，禁止開發(fā)商銷售 。人防車位一般與普通車位是在建筑物的不同樓層，一般位于普通車位更下的樓層，大型的密閉鐵門是人防車位區(qū)域的標志之一，也有部分建筑中人防車位與普通車位位于相同的樓層，按不同區(qū)域劃分 。但是從使用角度而言普通車位和人防車位沒有任何區(qū)別了 。
人防產(chǎn)權(quán)是屬于國家的，而不是個人又或者是開發(fā)商自己的，戰(zhàn)爭時期，它要全部清空由政府進行管理，如果說你買的是產(chǎn)權(quán)車位那么不管發(fā)生什么情況它都是你的個人財產(chǎn)的了 。
如果你所在的地方拆遷，那么人防車位的部分是不會獲得賠償?shù)?。所以建議大家在經(jīng)濟條件允許的情況下還是盡量的選擇產(chǎn)權(quán)車位，這樣會好很多，不會存在其它問題了 。
非專業(yè)判斷方法：
第一、獨立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護門和密閉防護門，很容易分辨出來，里面的車位均為人防車位 。
第二、 如果在地下室里面劃分區(qū)域建設(shè)人防地下室，一般小區(qū)都被要求進行集中處理，那么人防防護門（防護門和密閉防護門）圍合空間里面的車位，那就肯定是人防車位 。
【人防車位是什么意思？】第三、有一些上萬平方米的地下停車場里面有很多防護門，識別還是有難度的，可以通過觀察小區(qū)規(guī)劃圖來分辨哪些是人防工程車位 。一般情況下，開發(fā)商在報規(guī)劃的時候已經(jīng)明確地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的產(chǎn)權(quán)車位，這些都很清楚 。
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