辦理商業(yè)貸款有哪些條件？商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率 。全國(guó)各地對(duì)商業(yè)貸款辦理的政策肯定會(huì)存在一些差別，但都是大同小異，下面就簡(jiǎn)單說(shuō)下如何辦理商業(yè)貸款，在辦理過(guò)程中需要注意哪些事項(xiàng) 。
①有合法的居留身份；
②有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
③有按期償還貸款本息的能力；
④有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；
⑤有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議；
⑥提出借款申請(qǐng)時(shí)，一些銀行規(guī)定貸款者必須有不低于購(gòu)買住房所需資金的30%的存款，若已作購(gòu)房預(yù)付款支付給售房單位的，則需提供付款收據(jù)的原件和復(fù)印件；此外，還要滿足貸款行規(guī)定的其他條件 。
1、借款人與開發(fā)商簽定購(gòu)房合同的同時(shí)交付30%購(gòu)房款；
2、將有關(guān)資料交律師事務(wù)所審查；
【辦理商業(yè)貸款有哪些條件？辦理商業(yè)貸款的條件是？】3、銀行收到律師事務(wù)所出具的《法律意見書》審核同意后，與購(gòu)房人簽訂借款合同、抵押合同、保證合同；
4、根據(jù)有關(guān)資料辦理抵押登記手續(xù)及房屋保險(xiǎn)、合同公證手續(xù)，并發(fā)放貸款 。
5、借款人采用等額償還法辦理還款 。對(duì)未償還貸款本金，借款人可一次償還，提前還款當(dāng)期仍計(jì)收利息 。不收取違約金 。
最后我們需要了解貸款時(shí)的注意事項(xiàng),在貸款申請(qǐng)的環(huán)節(jié)中，如果申請(qǐng)抵押或質(zhì)押貸款的借款人還須提交抵押物質(zhì)押權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明、估價(jià)證明；申請(qǐng)保證貸款的須提交保證人同意保證的書面意見及保證人的資信證明 。
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