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婚前房產(chǎn)證怎么加名字

云知道

【婚前房產(chǎn)證怎么加名字】以下為大家解答婚前房產(chǎn)證怎么加名字這個問題 。
一般而言，夫妻結(jié)婚后在婚內(nèi)購買房屋的，即便房屋產(chǎn)權(quán)證登記為夫或妻一個人的名字，但該房屋仍然是夫妻共同財產(chǎn) 。如果夫或妻一方將自己的名字加到房產(chǎn)證上 ， 雙方可以直接到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記事務(wù)中心申請 ， 房產(chǎn)加名只是一個程序，一般不涉及稅費問題 。但如果房屋是夫或妻一方婚前的個人財產(chǎn)，婚后另一方要在房產(chǎn)證上加名的，只能通過買賣或者贈與的方式進行 。當事人通過買賣或者贈與的方式更改房產(chǎn)證名字的可以到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記事務(wù)中心提交房屋買賣合同或者贈與合同等材料，并到稅務(wù)窗口進行審稅，在依法繳納稅費后，辦理過戶手續(xù) 。
一般而言 ， 通過買賣方式過戶要比通過贈與方式過戶需繳納更多的稅費，但通過贈與方式取得房屋所有權(quán)的，出售房屋時需繳納房屋總價20%的個人所得稅，這可是一筆不小的負擔(dān) 。
以上是我的解答，希望能夠幫助到你，謝謝!
法律依據(jù)：
《中華人民共和國物權(quán)法》第十四條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當?shù)怯浀?，自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力 。

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