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夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎

云知道

離婚房產(chǎn)過戶雖然屬于房屋所有權(quán)變更，但是因為離婚房產(chǎn)原系夫妻共同財產(chǎn)，一般是不會征稅的 。
1、關(guān)于契稅：根據(jù)(國稅函[1999]391號)文件規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為 。
因此 ， 對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅 。
2、關(guān)于營業(yè)稅：根據(jù)財稅[2009]111號)文件規(guī)定 ， 離婚財產(chǎn)分割涉及到個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權(quán)權(quán)暫免征收營業(yè)稅 。
3、關(guān)于個人所得稅：根據(jù)財稅[2009]78號)文件規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶時，對雙方不征收個人所得稅，
對于夫妻共有財產(chǎn) ， 如果一方放棄，屬于“將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶”，也無須繳納個人所得稅 。
【法律依據(jù)】
【夫妻離婚房子過戶需要交稅嗎】《城市房地產(chǎn)管理法》第36條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押 ， 當事人應當依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記 。

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