自持運營商業(yè)必須有房產(chǎn)證嗎 ， 說明如下：
1、自持運營商業(yè)必須有房產(chǎn)證 ， 用于經(jīng)營性的房屋都交房產(chǎn)稅 。
2、自持商業(yè)就是開發(fā)商擁有固定的產(chǎn)權(quán) ， 以投資者的姿態(tài)將物業(yè)進行長期租賃、股權(quán)進行投資獲取收益的形式 。
相關(guān)說明：
1、開發(fā)商自持商業(yè)是近年來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一種趨勢 。
2、傳統(tǒng)的全銷售型商業(yè)物業(yè)多見于臨街商鋪或住宅底商 ， 其次為專業(yè)市場商鋪、寫字樓等 。其原因是這類商鋪總體量不大 ， 單個面積較小 ， 開發(fā)商將商鋪銷售完畢后 ， 就不過問商鋪物業(yè)后期的經(jīng)營和管理了 ， 這將對商鋪后期的運營帶來極大的風(fēng)險 。
【自持運營商業(yè)必須有房產(chǎn)證嗎】3、因此 ， 開發(fā)商買地、賣樓的經(jīng)營模式已經(jīng)難以延續(xù) ， 自持商業(yè)才是出路 。
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