沒有房產(chǎn)證的商業(yè)房是不可以租的，房屋屬于不動產(chǎn)，根據(jù)，不動產(chǎn)所有權(quán)以登記為要件 。因此，如果房屋沒有登記在某人名下，而只有一個購房合同，那么這個房屋的所有權(quán)人就不是他，除非有法院的裁判 。
【沒有房產(chǎn)證的商業(yè)房可以租嗎】在房屋剛竣工驗收但尚未辦理產(chǎn)權(quán)證的情形下，房屋所有權(quán)人要隔相當時間才能成為所有權(quán)證持有人 。在此期間，如果不允許租賃，則不利于提高社會資源的利用效率，違背鼓勵交易的市場經(jīng)濟原則 。顯然，所有權(quán)人具有房屋所有權(quán)但未取得房屋所有權(quán)證 。從不動產(chǎn)登記發(fā)證的法律制度的發(fā)展來看，登記發(fā)證是為了將物權(quán)進行公示，無證的物權(quán)只不過不能對抗有證的第三人，未辦理產(chǎn)權(quán)證并不影響所有人對物的所有權(quán) 。這種情況下可以租 。行政機關(guān)的登記發(fā)證行為只是一種行政管理行為，與物的所有權(quán)沒有聯(lián)系 。
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